Evolution marché immobilier à Lyon



Variation des tarifs immobiliers selon les quartiers de Lyon


Les prix des logements connaissent une forte amplitude, selon les quartiers lyonnais, plus particulièrement dans les immeubles anciens. Passant de 1.687 à plus de 3.218 € le prix du m2 à Lyon, selon la chambre des notaires du Rhône. Le quartier de la Tête-d'Or fait partie des quartiers les plus estimées de la capitale de Gaules. Dans ce secteur, les appartements se vendent en moyenne à 3.218 € le m2. Les adeptes du quartier de la Presqu'île quant à eux pourront profiter de prix inférieurs. Dans ce secteur, les appartements se vendent en moyenne à 3.093 € le m2. Les tarifs sont plus raisonnables dans les quartiers proches de la gare de Vaise, soit 2.128 € le mètre carré. Le plateau de la Duchère affiche des prix très compétitifs avec des immeubles qui se vendent à 1.687 € le mètre carré



Qu'en est-il du marché immobilier neuf ?


estimation immobiliere

Investir dans l'achat d'un immeuble neuf peut aussi être un très bon investissement. Certaines opérations en zone de rénovation urbaine à Vaulx-en-Velin, Duchère, Mermoz, Vénissieux ou même à Lyon, sont proposées à 2500 €/m² aux premiers accédants. L'acheteur bénéficie d'une économie de charges en plus d'un prêt à taux zéro qui peut lui servir d'apport, ainsi que d'une subvention du Grand Lyon



Dans le neuf, qu'en est-il du prix ?


l'estimation immobilière à Lyon, concernant les immeubles neufs sont entre 3.200 et 4.700 €/m² en grande périphérie et entre 4.200 et 5.500 €/m² dans le secteur privé de Lyon. L'investisseur peut jouer gagnant avec le dispositif Pinel dès l'instant où il ne dépasse pas les 4500 €/m² pour garder une bonne rentabilité. Le changement de zone de Lyon, passé en octobre dernier en zone A, contre B1 auparavant, permet de louer à 12,42 €/m² au lieu de 10 €/m² et dope la rentabilité


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