Estimation prix maison



Considérée comme l’une des plus belles villes du monde, l’estimation immobilière et l’achat immobilier à Paris considèrent un prix au m² plus élevé que dans les régions. Une situation perçue non seulement dans le centre de la capitale, mais également en périphérie.

Immobilier estimation

Malgré tout, on remarque une tendance à la baisse sur le tarif à la location et à la vente actuellement, d’où un besoin de baser les estimations immobilières en fonction de la tendance du marché.

Un luxe qui s’affirme par le prix au m²



Les appartements et les maisons à Paris sont vendus au m². Toutefois, l’estimation du prix maison et l’estimation du tarif des appartements varient en fonction des quartiers et de la qualité des offres.



De ce fait, on peut avoir un prix au m² pouvant aller jusqu’à 15000 euros dans le quartier d’Odéon, alors qu’à la Goutte d’Or, il est d’environ 5800 euros le m². Par ailleurs, la ville de Paris regorge d’appartement et de maison de luxe dont l’estimation du prix immobilier au m² peut aller jusqu’ 1 million d’euros pour une surface de 200 m².



Un prix qui considère des critères d’achat comme, la qualité de service du promoteur immobilier, la situation et l’emplacement du bien, mais aussi, le prestige du lieu ou de son entourage. Néanmoins, sur la partie de la Hauts-de-Seine, les maisons et les appartements affichent des loyers et des prix de vente plus abordable à environ 7500 le m².

Il en est de même dans les zones comme la Grande Couronne et la Petite Couronne, où le prix immobilier est en baisse de 8 à 9 %.

Ainsi pour l’estimation d’un bien immobilier dans Paris, il faut considérer la qualité du bien, l’indice de prix au m² par quartier, mais aussi, l’environnement du marché et l’emplacement du bien.

Les estimations pour un achat ou une vente de bien, peuvent se faire gratuitement sur les sites en ligne des professionnels de l’immobilier.

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Le site Netvendeur fournit, sans aucun coûts, une estimation d'appartement (www.netvendeur.com/estimation-appartement).
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